Estimation théorique
Rue Paul Cézanne,95260 Beaumont sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,95260-Beaumont sur Oise indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Oise (95052), comprenant 9660 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Oise (95052), comprenant 9660 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 478 | 283500€ | 2423€ |
2021-07-09 | 30 | RUE CHARLES DAUBIGNY | 5 | 93 | 580 | 305000€ | 3280€ |
2023-04-19 | 30 | RUE CHARLES DAUBIGNY | 5 | 93 | 580 | 336600€ | 3619€ |
2021-02-11 | 39 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 671 | 282000€ | 2660€ |
2023-06-16 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 369 | 294000€ | 3128€ |
2019-07-19 | 21 | RUE CHARLES DAUBIGNY | 5 | 100 | 387 | 262000€ | 2620€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DAUBIGNY | 5 | 97 | 450 | 190800€ | 1967€ |
2020-07-21 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 94 | 489 | 265900€ | 2829€ |
2022-07-25 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 100 | 521 | 309000€ | 3090€ |
2022-07-19 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 130 | 371 | 334250€ | 2571€ |
2022-09-21 | 14 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 93 | 200 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-29 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 107 | 96 | 425830€ | 3980€ |
2019-09-12 | 3 | RUE CHARLES DAUBIGNY | 4 | 96 | 363 | 259000€ | 2698€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 96 | 512 | 340500€ | 3547€ |
2019-07-11 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 81 | 551 | 265000€ | 3272€ |
2021-06-29 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 120 | 299 | 295000€ | 2458€ |
2020-11-12 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 90 | 310 | 255000€ | 2833€ |
2020-08-10 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 120 | 441 | 299000€ | 2492€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 86 | 520 | 115000€ | 1337€ |
2023-01-19 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 86 | 520 | 301000€ | 3500€ |
2021-05-28 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 364 | 278000€ | 3475€ |
2019-12-02 | 10 | RUE THEODORE GERICAULT | 6 | 150 | 474 | 338000€ | 2253€ |
2022-06-30 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 157 | 681 | 434095€ | 2765€ |
2020-01-31 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 6 | 95 | 568 | 315000€ | 3316€ |
2022-05-04 | 34 | RUE DE VERDUN | 6 | 111 | 422 | 300000€ | 2703€ |
2022-07-20 | 16 | IMP DES ACACIAS | 5 | 93 | 516 | 374700€ | 4029€ |
2019-06-05 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 126 | 589 | 280000€ | 2222€ |
2021-10-05 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 93 | 509 | 285000€ | 3065€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 455 | 283100€ | 3181€ |
2022-01-07 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 118 | 469 | 309900€ | 2626€ |
2022-03-11 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 93 | 448 | 320000€ | 3441€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DU MURGET | 4 | 95 | 404 | 280000€ | 2947€ |
2021-04-23 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 103 | 220 | 265000€ | 2573€ |
2020-03-12 | 129 | RUE DE SENLIS | 4 | 87 | 587 | 274171€ | 3151€ |
2020-09-01 | 114 | RUE DE SENLIS | 3 | 62 | 395 | 258000€ | 4161€ |
2019-08-29 | 13 | IMP DES CHARMES | 5 | 92 | 443 | 275000€ | 2989€ |
2022-06-24 | 125 | RUE DE SENLIS | 6 | 120 | 716 | 396000€ | 3300€ |
2021-08-09 | 18 | RUE LOUIS DAVID | 6 | 89 | 441 | 315000€ | 3539€ |
2022-04-07 | 12 | RUE LOUIS DAVID | 3 | 75 | 424 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-19 | 106 | RUE DE SENLIS | 7 | 106 | 248 | 341000€ | 3217€ |
2023-05-23 | 83 | RUE EDMOND TURCQ | 5 | 99 | 378 | 317000€ | 3202€ |
2019-08-05 | 83 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 97 | 455 | 308000€ | 3175€ |
2020-09-18 | 8 | IMP DES SAULES | 5 | 88 | 391 | 330832€ | 3759€ |
2022-05-13 | 102 | RUE DE SENLIS | 4 | 60 | 545 | 260000€ | 4333€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 92 | 316 | 215000€ | 2337€ |
2021-04-13 | 98 | RUE DE SENLIS | 3 | 47 | 329 | 159000€ | 3383€ |
2019-07-19 | 22 | SEN DES LOGETTES | 6 | 145 | 500 | 330000€ | 2276€ |
2019-10-01 | 8 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 383 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA BLANCHE VOYE | 3 | 67 | 401 | 126000€ | 1881€ |
2021-02-25 | 17 | SEN DES LOGETTES | 5 | 93 | 814 | 261000€ | 2806€ |
2020-08-19 | 16 | RUE DE LA BLANCHE VOYE | 5 | 88 | 449 | 269900€ | 3067€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 80 | 551 | 236000€ | 2950€ |
2019-10-18 | 71 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 89 | 515 | 280000€ | 3146€ |
2023-06-30 | 13 | BD LEON BLUM | 7 | 148 | 615 | 355000€ | 2399€ |
2020-09-08 | 20 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 278 | 259000€ | 3083€ |
2020-10-26 | 69 | RUE EDMOND TURCQ | 6 | 80 | 246 | 244000€ | 3050€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE LA BLANCHE VOYE | 2 | 57 | 411 | 245000€ | 4298€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 51 | 201 | 126000€ | 2471€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 79 | 381 | 219900€ | 2784€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 101 | 524 | 279900€ | 2771€ |
2023-06-30 | 3 | SEN DES MERVIGNOLLES | 4 | 130 | 397 | 299500€ | 2304€ |
2022-03-25 | 105 | RUE DE SENLIS | 2 | 55 | 530 | 94797.5€ | 1724€ |
2020-09-07 | 105 | RUE DE SENLIS | 2 | 55 | 530 | 175000€ | 3182€ |
2022-01-08 | 18 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 90 | 642 | 287000€ | 3189€ |
2022-06-28 | 63 | RUE EDMOND TURCQ | 5 | 160 | 497 | 374500€ | 2341€ |
2021-08-30 | 86 | RUE DE SENLIS | 5 | 131 | 631 | 406000€ | 3099€ |
2021-06-24 | 3 | SEN DES LOGETTES | 4 | 69 | 365 | 275000€ | 3986€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 79 | 117 | 225000€ | 2848€ |
2020-02-17 | 6 | SEN DES LOGETTES | 6 | 288 | 735 | 482000€ | 1674€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES MILLE SOURCES | 5 | 120 | 387 | 320000€ | 2667€ |
2022-12-14 | 48 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 87 | 315 | 164385€ | 1889€ |
2019-06-28 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 448 | 245000€ | 1914€ |
2020-07-31 | 42 | RUE EDMOND TURCQ | 7 | 144 | 594 | 435000€ | 3021€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES MILLE SOURCES | 4 | 101 | 402 | 300000€ | 2970€ |
2022-07-12 | 93 | RUE DE SENLIS | 4 | 53 | 141 | 200000€ | 3774€ |
2022-04-14 | 40 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 75 | 427 | 314000€ | 4187€ |
2019-07-09 | 78 | RUE DE SENLIS | 4 | 118 | 684 | 306100€ | 2594€ |
2022-07-25 | 38 | RUE EDMOND TURCQ | 3 | 80 | 436 | 237000€ | 2963€ |
2019-12-13 | 63 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 90 | 401 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-13 | 34 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 61 | 366 | 242000€ | 3967€ |
2022-12-08 | 53 | RUE JULES GUESDE | 3 | 33 | 404 | 232000€ | 7030€ |
2020-12-14 | 60 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 110 | 394 | 300450€ | 2731€ |
2020-02-06 | 76 | RUE DE SENLIS | 3 | 54 | 652 | 330000€ | 6111€ |
2021-08-31 | 65 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 100 | 398 | 329000€ | 3290€ |
2020-12-02 | 64 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 83 | 276 | 107500€ | 1295€ |
2021-12-22 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 400 | 315000€ | 3247€ |
2020-06-10 | 76 | RUE DE SENLIS | 3 | 80 | 667 | 181000€ | 2263€ |
2019-07-01 | 81 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 87 | 425 | 306000€ | 3517€ |
2019-09-27 | 30 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 112 | 74 | 302500€ | 2701€ |
2021-10-28 | 49 | RUE JULES GUESDE | 4 | 84 | 453 | 315000€ | 3750€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DE SENLIS | 4 | 78 | 515 | 284900€ | 3653€ |
2023-02-08 | 33 | RUE EDMOND TURCQ | 5 | 111 | 81 | 395000€ | 3559€ |
2020-06-02 | 77 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 69 | 203 | 249000€ | 3609€ |
2022-07-27 | 77 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 69 | 203 | 284000€ | 4116€ |
2021-08-27 | 74 | RUE DE SENLIS | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2022-06-03 | 76 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 117 | 730 | 387000€ | 3308€ |
2019-12-18 | 78 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 117 | 730 | 347550€ | 2971€ |
2021-04-09 | 22 | RUE EDMOND TURCQ | 3 | 57 | 232 | 163000€ | 2860€ |
2021-07-16 | 40 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 662 | 408000€ | 4080€ |
2022-07-13 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 347 | 206580€ | 3443€ |
2022-01-26 | 86 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 119 | 474 | 326920€ | 2747€ |
2022-06-14 | 21 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 94 | 626 | 260000€ | 2766€ |
2021-09-29 | 70 | RUE DE SENLIS | 8 | 78 | 305 | 216900€ | 2781€ |
2021-08-18 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 45 | 540 | 185000€ | 4111€ |
2021-01-06 | 68 | RUE DE SENLIS | 5 | 70 | 214 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-22 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 572 | 321000€ | 3567€ |
2019-05-20 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 134 | 235 | 327000€ | 2440€ |
2023-06-22 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 831 | 310000€ | 4306€ |
2021-04-07 | 6 | RUE GUILLET | 4 | 80 | 646 | 289200€ | 3615€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE SENLIS | 6 | 80 | 454 | 306855€ | 3836€ |
2022-11-03 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 260 | 261200€ | 2353€ |
2019-09-30 | 3 | RUE EUGENE GUIGNET | 2 | 55 | 91 | 161000€ | 2927€ |
2022-06-27 | 38 | BD LEON BLUM | 3 | 50 | 138 | 217000€ | 4340€ |
2020-05-22 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 0 | 212200€ | 3537€ |
2020-09-24 | 44 | BD LEON BLUM | 3 | 30 | 187 | 225000€ | 7500€ |
2021-02-01 | 65 | RUE DE SENLIS | 5 | 93 | 131 | 292000€ | 3140€ |
2020-07-03 | 65 | RUE DE SENLIS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2023-01-19 | 46 | BD LEON BLUM | 3 | 60 | 192 | 290125€ | 4835€ |
2020-05-14 | 50 | BD LEON BLUM | 4 | 80 | 335 | 206000€ | 2575€ |
2023-01-06 | 65 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 71 | 201 | 249800€ | 3518€ |
2021-07-28 | 48 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 152 | 296 | 305500€ | 2010€ |
2021-12-30 | 17 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 77 | 181 | 252000€ | 3273€ |
2021-05-11 | 17 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 77 | 181 | 283000€ | 3675€ |
2021-05-25 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 585 | 240000€ | 3158€ |
2021-12-21 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 110 | 168 | 232600€ | 2115€ |
2022-08-16 | 56 | BD LEON BLUM | 2 | 45 | 435 | 230000€ | 5111€ |
2021-02-01 | 15 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 117 | 137500€ | 2148€ |
2022-10-18 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 85 | 35000€ | 461€ |
2023-03-23 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 102 | 660 | 235000€ | 2304€ |
2019-12-11 | 21 | RUE RASPAIL | 3 | 61 | 61 | 146000€ | 2393€ |
2019-11-27 | 40 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 45 | 90 | 199000€ | 4422€ |
2019-11-18 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 48 | 140 | 150000€ | 3125€ |
2022-09-07 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 94 | 0 | 265000€ | 2819€ |
2023-01-17 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 637 | 408000€ | 4387€ |
2022-02-04 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 49 | 154990€ | 3444€ |
2020-08-18 | 36 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-01 | 28 | RUE RASPAIL | 4 | 88 | 66 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-09 | 30 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 117 | 171000€ | 2443€ |
2023-06-12 | 30 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 117 | 265000€ | 3786€ |
2020-12-02 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 605 | 307000€ | 2456€ |
2019-10-25 | 85 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 6 | 150 | 735 | 384350€ | 2562€ |
2019-08-14 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 503 | 167000€ | 2456€ |
2021-06-22 | 6 | RUE HADANCOURT | 4 | 66 | 58 | 150600€ | 2282€ |
2019-07-30 | 34 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 55 | 65 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-08 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 108 | 433 | 290000€ | 2685€ |
2022-02-04 | 123 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 5 | 97 | 742 | 320000€ | 3299€ |
2020-02-28 | 127 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 7 | 252 | 1117 | 390000€ | 1548€ |
2022-07-04 | 13 | PL GUY MOCQUET | 3 | 66 | 207 | 235000€ | 3561€ |
2020-10-20 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 453 | 255000€ | 4250€ |
2019-09-26 | 30 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 61 | 102 | 85000€ | 1393€ |